旅人の旅　エピソードⅡ

　今日で連休も終わりますが、私は非常に忙しい３日間でした。１３日の土曜日は午前中、商工会議所青年部事業の準備の後、長崎でマンション管理士会の会議。１４日は大村商工会議所青年部の３０周年記念事業であるお花ミーティングへ参加（事業の様子は大村商工会議所青年部のホームページをご覧下さい）。１５日は、警察のＯＢ会である警友会で敬老の日の長寿のお祝いに、会員の方のご自宅を訪問してきました。

　さて、マンション管理士会の会議での話を少し。マンション管理士という国家資格者の集まりであるこの会ですが、この資格だけで生活している人はいません。食えないからです。しかし、この資格でも生活できる環境を作ろうと、会員の意識はかなり高いところでもあります。

　マンションというのは、近所付き合いも必要の無い、都市型の生活空間というイメージがありますが、実際はかなり協調性と管理への参加意識が必要です。マンションという一体の居住空間で壁一つ隔てたところで生活する訳ですから、騒音や布団をベランダに干す干さない、ペットのトラブルなどすぐにトラブルになります。また、マンションは住民が自分たちで管理をしているのであって、管理会社は単に、お金を出して業務の一部を委託しているに過ぎないのですが、それを理解されていない方も多くあります。その結果、積立金の横領などの事件が頻発しております。

　マンションの購入前には、マンション生活とは、どういうものだということをきちんと説明しておく必要があると思います。マンション生活は一戸建ての生活とは根本的に違うということを理解した方だけが入居しないと、トラブルは減らないのではないのかと思います。

　↓一応マンション管理士でもあります。

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　この前の日曜日、長崎県が主催する自殺対策シンポジウムに、司法書士会から派遣されて相談員として参加してきました。

　去年に続いて２回目だったのですが、昨年同様、相談者は０です。まあ、予想どうりだったのですが、行政のやることは、やっつけ仕事のような感じがして仕方ありません。

　昨年の日本の自殺者は３万人を越えるそうで、その中でも長崎は自殺者の割合が高い県です。そのため、内閣府から指定を受け、長崎県もシンポジウムを行っているのですが、昨年はブリックホール、今年はＮＣＣスタジオ。わざわざ、相談に来るような環境ではありません。

　どうせやるのなら、もっと工夫しないと、来年も０は間違いないかな・・・しかし、司法書士としても、多重債務等からの自殺問題など、仕事にも直結する問題であり、やはり取り組んでいかなければならないと思っております。

　さて、先日、ラジオでおなじみの　フクダシュウジさん（漢字が分らないのですいません）を生で見ました。私が所属する大村商工会議所青年部の例会を見学にこられたのですが、思っていたより普通の感じでした。

　お話をしたかったのですが、いつのまにか、帰られていたので、ちょっと残念・・・今度はぜひ、名刺でも交換できたらと思っております。

　今度の日曜日は、大村商工会議所青年部の事業である「お花ミーティング」が大村市の野岳湖であります。皆さん、ぜひお越し下さい。

　今日は、脈絡もなく、徒然なるままに書いてみました。

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　９月になりました。日が経つのが早いですね。来月には、また歳をとります・・・・

　さて、今日、市内の某銀行に行った時のことです。駐車場が一杯でしたので、車に乗ったまま、空くのを待っていました。すると銀行の中から若い女性が出てきました。この女性、私が駐車待ちをしているのに気がつくと、小走りで自分の車に戻り、急いで車を出してくれたのです。「なんて、いい人だ」車ですれ違う際、笑顔で会釈をしました。お笑いのネタじゃないですが、「惚れてまうやないかーー」という感じです。人の迷惑を考えず、適当に止める人には見習ってもらいたいものです。という私も、外見で誤解を受けやすいので、気持ちは、「人にやさしく」を心がけて行きたいと思います。

　仕事の話を少し、本日、裁判中だった某サラ金会社と和解しました。過払い金請求事件でしたが、途中完済が２回もあり、期間が３年以上空いている、会員番号等も違うということで、サラ金会社は古いものは時効消滅、残りを別計算という主張でした。

　最高裁の一連計算の見解を引用して、かなり分厚い答弁書を出してきました。かなり長期間かかりましたが、なんとかお互いの妥協点を探ることができました。

　最近は、過払い請求事件も難しい事件が増えています。ついこの間までは、何も争ってこなかったのに、今ではすぐに別計算だ、時効だと主張してきます。別計算というのは、継続した金銭の貸し借りの間に完済等があり、ちょっとでも期間が空くと別の取引だと主張するのです。こうすることで、サラ金は利息制限法ぎりぎりの高金利の利息を受け取りながら、借主は過払い金の利息５％しかとれない結果、サラ金が有利になるのです。

　不公平なのですが、残念ながら、最高裁の判断は、どちらかというと別計算に傾いているのが現状です。

　しかし、「はい、そうですか。」と言う訳にはいかないので、なんとかがんばっていきたいと思います。

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　先日、夜、餃子屋でテレビを見ていました。たまたま、オリンピックの４００ｍリレー決勝があり、日本チームの３位入賞に店中が大盛り上がりでした。

　番組がＣＭに変わったところ・・ん？・・・と目を止めました。それは、どこかの弁護士事務所の多重債務者に向けたＣＭでした。

　過払い金が返ってくる。借金が無くなる。といった内容のものでした。聞くところによると、弁護士、司法書士のこのような債務整理事件を誘致するためのＣＭは増えているようです。

　確かに、情報発信して、何も知らずに高い金利を支払い続けている債務者の方に、解決方法を示すのはよいことだと思いますし、もっと、行うべきだとも思います。

　利息制限法を超える金利は、違法であり、支払う必要のないものです。これを元本の充当し、債務を減らし、払い過ぎていたお金を取り返す。これは、当然の権利であって、弁護士、司法書士は取り組んで行かなければなりません。

　しかし、ＣＭまで行い、お客を誘致する姿というのは、ちょっとビジネス化し過ぎのような気がします。

　事務所によっては、過払い金が見込める事件は受任するが、債務が残る事件は、断るという事務所もあると聞きます。

　司法書士も個人経営者であることには変わりはないので、当然、ビジネスということも考えなければなりませんが、国家資格を与えられたものとして、線引きが必要だと感じます。

　そのためには、もっと弁護士、司法書士だけでなく、公共団体等からも情報発信をしてもらい、多重債務に苦しむ人の相談窓口を確保する必要があると思います。

　近頃は、全くの資格を持たない人が、債務者の無知に付けこみ、過払い金の回収を法外な報酬をとって行っている事件も発生しているようです。

　このような事がないように、私も情報発信をもっと行わなければならないと感じております。

　もっと、ブログを更新し、ホームページの記事を書けばいいのですが、・・・・なかなか・・・

　　↓先日、久しぶりにホームページに記事を書きました。

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　お盆も終わりましたね。今年のお盆は溜まった仕事を片付けるだけで終わってしまいました・・・寂しい・・・

　今年はお盆前に仕事が重なり、その上、所属している商工鍵所青年部の会議等で、荒尾に行ったり、島原に行ったりで、かなりハードでした。

　仕事が忙しいのに、合間を見つけて商工会議所青年部やその他の団体の活動をなんでするのか？と聞かれます。人脈作り、それに自己研鑽に尽きると思います。

　しかし、まずは仕事第一で！　仕事といえば、以前、成年後見の申立事件が最近多いと、書いたことがあります。そのせいもあって、成年後見登記事項証明書　というものを先日とろうとした時のことです。

　この成年後見登記事項証明書とは、高齢等の理由で判断能力が低下した方に後見人が選任された際、その旨を記載した、記録のことです。これは法務局で取るのですが、面倒なことに長崎県内だと長崎法務局でしか取れません。諫早法務局ではとれないのです。その上、郵送だと、東京法務局へ請求しなければなりません。

　そこで、オンライン申請といって、パソコンのネット上から取る方法を試してみることにしました。私が後見人になっている事件について、東京法務局にオンライン申請をしました。これには、電子証明と言って、ネット上の印鑑証明書のようなものを付けなければなりません。私は、司法書士としての電子証明を持っていますので、これを付けて申請しました。

　ところが、「補正」の指示が・・・・司法書士としての電子証明が、成年後見では使えないとのことで、代わりの電子証明をよこせというのです。

　使えねーー。と思わず突っ込みを入れたくなりました。これでは、オンライン申請の普及はまだまだ先のことになりそうです。

　インターネットバンキングで、手数料４９０円をすでに支払ったのですが、その取戻しもやり方が分りません・・・・かなりの経済的ダメージを受けて凹んでいます。

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私の事務所のホームページが新しくなりました。

中身はまだあまり変わっていないのでこれからどんどん更新していきたいところです。

しかし、近頃、いろんな活動で忙しいので、更新が・・・・先週は、商工会議所青年部のメンバーと佐世保商工会議所青年部のシーサイドフェスタ決起大会にお邪魔してきました。かなりの盛り上がりで、大村も負けてはいられない、というのが感想です。それに佐世保は、芸達者な人が多い＾＾

本日は、商工会議所青年部のメンバーに、行政の担当者の方から新幹線問題につきご説明をいただきました。

明日も、会議があり、仕事以外のことで、スケジュールが詰まっております。

しかし、仕事もまた難しい案件が入ってきております・・・・それは、民法法人の廃止に伴う、公益社団・財団法人、一般社団・財団法人への移行という問題です。

これは、法律の改正等に伴い、現在の民法法人が、大きく様変わりするものです。法律の施行は今年の１２月１日。

この日から５年以内に、きとんとした手続きを取らないと解散したことになります。私も早急に勉強しなければならない問題です。

↓新しいホームページです

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昨日、長崎市で、私も所属する長崎県マンション管理士会主催のマンション管理セミナーに参加しました。ちょうど、大規模修繕、積立金がテーマだったので、新聞に載った管理人による２億円横領事件に話題集中でした。

セミナーには、管理組合や管理会社の方も参加しておられたのですが、口々に、管理組合の理事による横領事件ならまだ分るが、なぜ、管理人が通帳、印鑑をもっているのかが理解できないと言っておられました。

本来、マンションの積立金は、理事会が保管し、保管方法も通帳と印鑑を別にするなど、適正に保管すべきです。管理人が保管するなど、言語道断です。

また、年１回の監査も、恐らくコピーなどで行い。きちんと通帳の原本を確認するなど適正に行ってこなかったのではないでしょうか。監査と言っても名ばかりの監査であったのではないかと残念です。

今後は、刑事事件及び民事による損害賠償事件に発展するでしょうが、刑事では、横領事件として５年以下の懲役、業務上横領として１０年以下の懲役。民事では、管理人を雇用する管理会社の責任はもちろん、これまでの組合役員の責任も問われかねない問題です。

約１７０世帯のマンションということですから、非常に大きなマンションです。やはり、外部監査を導入するなど、非行の発生を防ぐ体制を作り、マンションという自分たちの財産は、自分たちで守るという意識が必要だと痛切に感じます。

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先日、車を擦り、ちょっと凹んでいます。

私は、商工会議所青年部という、若手経済人の団体に入っております。ここで、経済、商売、地域振興等、言うなればビジネスについて勉強しております。

私は、前職が公務員であったこともあり、このような勉強をすることは、非常に自己研鑽に役立っているように感じます。

さて、ビジネスというものにやっと足を踏み入れたばかりの私ですが、ちょっと面白い本を見つけました。その名は、「ゴルゴ１３の仕事術－究極のビジネスマン」です。

ゴルゴ１３、皆さんも一度は目にしたことがあるでしょう？ 私は、遅まきながら最近、その面白さにはまり、中古本を大人買いしております。

ゴルゴ１３、彼を一言で現すと、まさに「プロ」という言葉につきると思います。不可能を可能にする男。私も、今の仕事でお金を貰っている以上、「プロ」ですから、言葉に恥じない仕事をしていこうと身が引き締まる思いです・・・

でも、このゴルゴ１３、最初の頃は、すごいしゃべるんですよ。しってましたか？後ろに立たれると、無意識に攻撃をします。その結果、女性を殴り、逮捕されることもあります・・・逮捕された時は、ブリーフ姿です。

こう書くと、ちょっと、間の抜けた感じもしますが、最近のゴルゴ１３にこのような隙はありません。登場も、最後の方にちょっとでて、狙撃してすぐに終わります。面白みは、最初の頃の方があったような・・・

↓○○さん、ホームページのリニューアルまだですか？

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